Administrare Proprietăți
Administrare Imobiliară de Încredere
Gestionăm proprietățile dumneavoastră cu profesionalism, transparență și grijă — astfel încât să vă bucurați de venituri stabile fără bătăi de cap.
Serviciile Noastre
Tot ce ai nevoie pentru o proprietate administrată profesionist.
🔍
Găsire și pre-calificare chiriași
Listare pe platformele relevante, screening complet al candidaților și organizare vizionări.
📄
Gestionare contracte de închiriere
Redactare, semnare și urmărire contracte de închiriere & acte adiționale
💳
Administrare plăți și facturi
Gestionare utilități & întreținere, cu evidență clară și transparentă pentru proprietari.
🔧
Organizare reparații și mentenanță
Rețea de furnizori de încredere, obținere devize, coordonare lucrări cu aprobarea proprietarului.
📸
Vizite periodice și raport de status
Inspecții regulate la proprietate cu raport foto/video detaliat transmis proprietarului.
🤝
Gestionare relație cu chiriașii
Comunicare continuă cu chiriașii: notificări, preluare sesizări și renegocieri de contract.
Fără Stres, Fără Bătăi de Cap
Ne ocupăm de tot: selecția chiriașilor, contracte, încasarea chiriei și mentenanță.
Dumneavoastră primiți doar rapoartele și banii.
Suport Dedicat Proprietarilor
Aveți un manager dedicat care cunoaște proprietatea dumneavoastră și vă stă la dispoziție
– oricând aveți nevoie.
Cum Funcționează
Un proces simplu, de la prima discuție până la administrare continuă.
01
Consultare inițială cu proprietarul.
02
Analiză proprietate + setare strategiei de închiriere și preț.
03
Găsire chiriaș și semnare contract.
04
Administrare curentă (facturi, reparații, vizite, rapoarte).
05
Reînnoire contract / găsire chiriași noi când este nevoie.
Pachetele Noastre de Administrare
Structuri clare de comisioane, fără costuri ascunse.
Pachet Standard
Ideal pentru proprietarii cu 1–3 unități locative. Include: selecție chiriași, încasare chirie, rapoarte lunare, mentenanță de bază.
- — Selecție și verificare chiriași
- — Gestionare contracte de închiriere și acte adiționale
- — Încasare și transfer chirie
- — Rapoarte lunare detaliate
- — Organizare reparații și mentenanță (rețea de furnizori, devize, aprobări)
Pachet Portfoliu
Perfect pentru portofolii mai mari sau proprietari care doresc un serviciu complet integrat.
- — Tot ce include Pachetul Standard
- — Manager dedicat de proprietate
- — Inspecții trimestriale & raport foto/video de status.
- — Asistență contractuală
- — Gestionare relație cu chiriașii (notificări, preluare sesizări, renegocieri).
Ce Spun Proprietarii Noștri
Citiți de la proprietari care au ales să ne încredințeze imobilele lor:
Echipa de administrare a fost extraordinară. Am încredere totală că proprietatea mea este în mâini bune, iar veniturile chiriei sunt constante și transparente.
Cristian B.
Proprietar Apartament, Popesti Leordeni
Administrarea profesională m-a scăpat de grijile care vin cu menținerea unei proprietăți. Sunt mulțumită de rezultate și recomand cu plăcere.
Mirela I.
Proprietar Garsoniera, Bucuresti, Sector 6
Servicii impecabile de la A la Z. Managerii dedicați răspund prompt la orice întrebări și se ocupă de detalii de care nu am timp să le gestionez singur.
Gianni A.
Investitor Imobiliar, Bucuresti, Sector 3
Întrebări Frecvente
Răspunsuri la cele mai comune întrebări ale proprietarilor:
Cine semnează contractul cu chiriașul?
Noi semnăm contractul de închiriere în numele dumneavoastră, în baza unui contract de administrare. Aveți acces la toate documentele semnate și le puteți consulta oricând prin portalul proprietarilor.
Cum sunt gestionate reparațiile și bugetele?
Lucrările minore (sub un prag agreat în contract, de obicei între 200–300 RON) sunt aprobate și gestionate direct de noi, pentru eficiență. Reparațiile mai mari vă sunt comunicate în prealabil, cu devize de la furnizori verificați, iar decizia finală vă aparține.
Ce se întâmplă dacă chiriașul nu plătește?
Intervenim imediat: contactăm chiriașul, trimitem notificări formale și, dacă situația nu se rezolvă, demărăm procedurile legale de evacuare sau recuperare a creanței. Pe durata litigiului vă ținem la curent cu fiecare pas.
Cum se fac plățile către mine, ca proprietar?
Chiria colectată este virată în contul dumneavoastră lunar, după deducerea comisionului nostru și a oricăror cheltuieli aprobate. Veți primi un raport detaliat al tranzacțiilor pentru fiecare perioadă.
Pot vedea oricând statusul proprietății și plățile?
Da. Aveți acces la un portal online dedicat, disponibil 24/7, unde puteți urmări plățile, starea facturilor, rapoartele de inspecție, contractele active și orice comunicare cu chiriașul.
Ce se întâmplă la finalul contractului de închiriere?
Cu 60 de zile înainte de expirare, inițiem discuțiile de reînnoire cu chiriașul existent sau, dacă acesta dorește să plece, demărăm imediat procesul de găsire a unui chiriaș nou, pentru a minimiza perioada de neocupare.
Cum verificați potențialii chiriași?
Realizăm un screening complet: verificare documente de identitate, verificarea veniturilor (fluturaș de salariu sau declarație de venituri), referințe de la foști proprietari și, acolo unde este posibil, verificare în bazele de date publice. Scopul nostru este să găsim chiriași serioși și solvabili pentru proprietățile dumneavoastră.
Care este comisionul dumneavoastră și ce include?
Comisionul variază în funcție de pachetul ales (Standard sau Portfoliu) și reprezintă un procent lunar din chiria colectată. Include toate serviciile de administrare curentă — nu există costuri ascunse. Contactați-ne pentru o ofertă personalizată.
Despre Noi
Cine suntem și de ce am pornit acest serviciu
Experiență. Structură. Rezultate.
Am pornit acest serviciu dintr-o frustrare pe care o cunoaștem bine: proprietarii pierd timp, bani și energie gestionând singuri proprietăți — fără procese clare, fără transparență și fără sprijin profesionist.
Cu o experiență combinată în management operațional, finanțe personale și corporative, și tehnologie IT, am construit un model de administrare care funcționează cu adevărat — predictibil, documentat și orientat spre rezultate.
Nu suntem o firmă de administrare imobiliară clasică.
Suntem partenerii tăi de încredere pe termen lung.
🏢
Management Operațional
Ani de experiență în coordonarea echipelor, proceselor și furnizorilor. Știm cum să organizăm, să delegăm și să rezolvăm.
💰
Expertiză Financiară
Formare în finanțe corporative și personale. Gestionăm bugetele proprietăților ca pe un business — cu rapoarte clare și decizii bazate pe date.
💻
Background IT
Platforme digitale, automatizări și sisteme de raportare. Tehnologia ne ajută să fim mai rapizi, mai exacți și mai transparenți pentru tine.
Contact & Ofertă
Completați formularul și vă contactăm în maxim 24 de ore.
Date de contact
📧 office@administrareproprietati.ro
📞 +40 743 094 870
💬 WhatsApp: +40 743 094 870
Răspundem în maxim 24 de ore în zilele lucrătoare.
Administrare Proprietati 